Las Mejores Empresas de Rehabilitacion Fachadas de Mallorca

Elegir la empresa de rehabilitación de fachadas adecuada en Mallorca puede marcar la diferencia entre una inversión exitosa y un proyecto problemático. Tras analizar más de 50 empresas en las Islas Baleares, presentamos las 10 mejores opciones del mercado mallorquín en 2025.

🏆 Las 10 Mejores Empresas de Rehabilitación de Fachadas en Mallorca

#1 - Vertical Balear
Referencia en trabajos verticales especializados
Puntos Fuertes:
15+ años de experiencia en trabajos verticales sin andamios
Clientes de prestigio incluyendo Aeropuerto de Palma
Seguro de responsabilidad civil de 600.000€
Financiación del 100% del presupuesto
Puntuación Global: 8.2/10

#2 - Pintures i Lacats ToniPlanas
Especialización en pintura con seguridad
Puntos Fuertes:
Equipamiento especializado con elevador hidráulico
Pinturas de alta calidad transpirables
Elementos de seguridad avanzados
Amplio abanico de colores
Puntuación Global: 6.8/10

#3 - Grupo Marvasi
Experiencia en rehabilitación integral y patrimonio histórico
Puntos Fuertes:
30+ años de experiencia en el sector
Especialización en edificios catalogados
Andamios propios garantizando disponibilidad
Servicios integrales desde proyecto hasta ejecución
Puntuación Global: 7.8/10

#4 - Pinturas Elegant
Especialistas en pintura y acabados de calidad
Puntos Fuertes:
20+ años de trayectoria especializada
Testimonios verificados con alta satisfacción
Promociones especiales para comunidades
Presupuestos personalizados por proyecto
Puntuación Global: 7.5/10

#5 - Tortella Fachadas
Tradición familiar en rehabilitación de fachadas
Puntos Fuertes:
32+ años de experiencia desde 1992
Especialización ITE-IEE normativa
Presupuestos gratuitos sin compromiso
Ubicación estratégica en Son Castelló
Puntuación Global: 7.2/10

#6 - Frontis Mallorca
Especialistas en trabajos verticales
Puntos Fuertes:
25+ años de experiencia en altura
Servicios integrales de rehabilitación
Estrictos estándares de seguridad
Cobertura completa en Mallorca
Puntuación Global: 7.0/10

#7 - Mallorca Fachadas
Especialistas en eficiencia energética y climatización mediterránea
Puntos Fuertes:
Mejor realación calidad-precio en rehabilitación de fachadas
Trabajo Garantizados mediante seguros
Técnicas sin andamios que reducen costes entre 20-30%
Gestión integral de subvenciones del Govern Balear
Garantía extendida de 10 años en materiales
Especialización en sistemas SATE para clima costero
Puntuación Global: 9.5/10


#8 - BlanQ Pinturas
Trabajos verticales con enfoque profesional
Puntos Fuertes:
Especialización en trabajos verticales
Servicios integrales de impermeabilización
Presupuestos gratuitos disponibles
Enfoque profesional en pinturas exteriores
Puntuación Global: 6.5/10

#9 - Trabajos Verticales Palma
Experiencia en rehabilitación técnica
Puntos Fuertes:
10+ años en restauración de fachadas
Experiencia verificada en proyectos
Integración IEE con arquitectos técnicos
Análisis personalizado por caso
Puntuación Global: 6.3/10

#10 - Cosendra
Rehabilitación con tradición constructora

Puntos Fuertes:
Experiencia consolidada en construcción
Enfoque integral en rehabilitación
Ubicación establecida en Palma
Servicios múltiples del sector
Puntuación Global: 6.0/10

Rehabilitación de Fachadas en Mallorca: Guía Completa 2025

La rehabilitación de fachadas en Mallorca se ha convertido en una prioridad esencial para propietarios e inversores, impulsada por la necesidad de cumplir con la normativa IEE, aprovechar las generosas subvenciones del Govern Balear que alcanzan hasta el 80% del coste, y mejorar la eficiencia energética en un clima mediterráneo cada vez más exigente.

Con más de 16 millones de euros disponibles en ayudas para rehabilitación energética hasta el 30 de junio de 2025, y la obligatoriedad del Informe de Evaluación del Edificio (IEE) para construcciones de más de 45 años, el sector de la rehabilitación en Mallorca experimenta un crecimiento sin precedentes.

¿Por qué es Esencial la Rehabilitación de Fachadas en Mallorca?

Condiciones Climáticas Específicas del Mediterráneo

El clima mediterráneo mallorquín presenta desafíos únicos que aceleran el deterioro de las fachadas. Las temperaturas que superan los 35°C en verano, combinadas con la radiación UV intensa y la salinidad marina en zonas costeras como Palma, Calvià y Alcúdia, someten las fachadas a un estrés térmico y químico constante que requiere materiales y técnicas especializadas.

La amplitud térmica diaria característica del clima insular, con diferencias de hasta 20°C entre día y noche, provoca movimientos de dilatación-contracción que generan fisuras y grietas en morteros y revestimientos. Estas patologías, si no se tratan adecuadamente, permiten la penetración de agua marina que acelera la corrosión de elementos metálicos y el deterioro de la estructura.

Obligatoriedad Normativa: IEE y Normativas Municipales

El Informe de Evaluación del Edificio (IEE) es obligatorio en Mallorca para edificios residenciales de más de 45 años, afectando a miles de inmuebles construidos durante el boom turístico de los años 60-80. Esta inspección técnica evalúa el estado de conservación, accesibilidad y eficiencia energética, identificando deficiencias que deben corregirse mediante rehabilitación profesional.

El incumplimiento de la normativa IEE conlleva sanciones de 300€ a 1.500€ por vivienda, además de la imposibilidad de obtener licencias, realizar transacciones inmobiliarias, o acceder a subvenciones públicas. Por tanto, la rehabilitación no es solo una mejora estética, sino una obligación legal que garantiza la habitabilidad y seguridad del inmueble.

Tipos de Rehabilitación de Fachadas en Mallorca

Rehabilitación Integral con Sistema SATE

El Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior (SATE) representa la solución más avanzada para la rehabilitación energética de fachadas en Mallorca. Este sistema elimina completamente los puentes térmicos, puede reducir el consumo energético hasta un 60%, y está especialmente recomendado para edificios construidos antes de 2006 que carecen de aislamiento térmico.

En el clima mediterráneo mallorquín, el SATE adaptado incluye materiales con alta resistencia a la radiación UV, capacidad de transpirabilidad que previene condensaciones intersticiales, y acabados que reflejan la radiación solar reduciendo las cargas térmicas estivales. La inversión en SATE se amortiza completamente en 8-12 años través del ahorro energético, especialmente relevante en Mallorca donde los costes de climatización representan hasta el 40% de la factura eléctrica.

Restauración de Fachadas de Piedra Marés

Las fachadas de piedra marés, característico distintivo de la arquitectura mallorquina tradicional, requieren técnicas especializadas que respeten las propiedades únicas de este material extraído de canteras locales. La rehabilitación incluye limpieza profesional mediante microarenado controlado, reparación de juntas con morteros de cal hidráulica compatibles, y aplicación de tratamientos consolidantes que fortalecen la estructura pétrea sin alterar su permeabilidad natural.

Los trabajos en piedra marés demandan artesanos especializados que comprendan las características específicas de absorción, resistencia mecánica, y comportamiento térmico de este material centenario. La restauración puede incluir reemplazo de piezas deterioradas, rejuntado completo con morteros tradicionales, y aplicación de hidrofugantes que protejan contra la penetración de agua marina sin crear barreras de vapor.

Rehabilitación de Fachadas Ventiladas

Las fachadas ventiladas representan la solución tecnológica más avanzada para edificios de nueva generación en Mallorca, proporcionando aislamiento térmico superior, protección contra la radiación solar directa, y durabilidad excepcional en ambientes marinos. El sistema incluye una cámara de aire ventilada que funciona como chimenea térmica, evacuando el calor acumulado y reduciendo significativamente las cargas térmicas sobre la estructura del edificio.

En Mallorca, donde las temperaturas estivales superan regularmente los 35°C, las fachadas ventiladas pueden reducir la temperatura interior hasta 8-10°C respecto a sistemas tradicionales, disminuyendo drásticamente el consumo de aire acondicionado y mejorando el confort térmico interior.

Empresas Especializadas en Rehabilitación de Fachadas

Líderes del Sector en Mallorca

El mercado de rehabilitación de fachadas en Mallorca está dominado por empresas especializadas que han desarrollado técnicas específicas para el clima mediterráneo y las características constructivas locales:

Vertical Balear destaca como líder en trabajos verticales sin andamios con más de 15 años de experiencia y proyectos emblemáticos como el Aeropuerto de Palma. Su especialización en técnicas de acceso por cuerda reduce costes 20-30% y permite trabajar en ubicaciones donde los andamios tradicionales resultan inviables.

Grupo Marvasi lidera la rehabilitación de patrimonio histórico con 30+ años de experiencia en edificios catalogados, dominando técnicas tradicionales de piedra marés y coordinación con organismos de protección patrimonial. Su especialización resulta crucial para el centro histórico de Palma, declarado Patrimonio de la Humanidad. reformasdefachadasenmallorca

Pinturas Elegant se posiciona como referente en pintura especializada con 20 años de experiencia y testimonios verificados de alta satisfacción. Su enfoque en sistemas multicapa específicos para clima mediterráneo garantiza durabilidad superior en condiciones de radiación UV intensa y salinidad marina.

Servicios Especializados Disponibles

Las empresas de rehabilitación en Mallorca ofrecen servicios integrales que abarcan desde diagnosis inicial hasta mantenimiento posterior:

Diagnosis y Evaluación Técnica:

• Inspección termográfica para detectar puentes térmicos

• Análisis de humedades y filtraciones

• Evaluación estructural de elementos de fachada

• Estudio de compatibilidad de materiales

Ejecución Especializada:

• Trabajos verticales sin andamios para reducir costes

• Técnicas tradicionales para piedra marés histórica

• Sistemas SATE adaptados al clima mediterráneo

• Impermeabilizaciones contra humedad marina

Subvenciones y Financiación para Rehabilitación

Programas del Govern Balear 2025

El Govern de les Illes Balears ha destinado 16 millones de euros para ayudas a la rehabilitación energética, gestionadas a través de la Dirección General de Vivienda y Arquitectura. Estas ayudas, enmarcadas en el Plan de Recuperación europeo, representan una oportunidad histórica para propietarios mallorquines.

Las solicitudes se tramitan exclusivamente online hasta el 30 de junio de 2025, con resolución por orden de llegada hasta agotamiento de fondos. El Govern ha instalado 11 oficinas de apoyo en Mallorca, Menorca, Ibiza y Formentera para facilitar la tramitación a usuarios con dificultades digitales.

Ayudas Municipales Complementarias

El Ayuntamiento de Palma mantiene programas específicos para rehabilitación de fachadas especialmente generosos con edificios del centro histórico. Las subvenciones municipales alcanzan:

Rehabilitación de Fachadas:

• 30% del presupuesto para fachadas estándar

• 35% del presupuesto para edificios catalogados

• Máximo 15.000€ por edificio estándar

• Hasta 30.000€ para edificios protegidos

Las zonas prioritarias incluyen barriadas con problemas estructurales identificados: Son Ximelis, La Soledat, Nou Llevant, Verge de Lluc, Son Gotleu y Camp Redó, donde las ayudas pueden alcanzar el 70% del presupuesto.

Deducciones Fiscales Estatales

La legislación fiscal estatal permite deducciones en el IRPF de hasta el 60% de las inversiones en mejora de eficiencia energética hasta diciembre de 2025. Estas deducciones son compatibles con subvenciones autonómicas y municipales, permitiendo una reducción del coste efectivo superior al 80% en casos óptimos.

Condiciones de las Deducciones:

• Máximo 15.000€ anuales por contribuyente

• Certificado energético obligatorio antes/después

• Conservación documentación 4 años mínimo

• Obras elegibles: SATE, carpinterías, instalaciones eficientes

Proceso de Rehabilitación Profesional

Evaluación Inicial y Diagnóstico

El proceso de rehabilitación comienza con una evaluación técnica exhaustiva que identifica patologías existentes, evalúa el potencial de mejora energética, y determina la elegibilidad para subvenciones. trabajosverticalespalma

Inspección Termográfica: Identificación de puentes térmicos, humedades ocultas, y deficiencias de aislamiento mediante cámaras infrarrojas que detectan diferencias de temperatura superficial.

Análisis Estructural: Evaluación de la estabilidad de revestimientos existentes, identificación de grietas estructurales, y análisis de la capacidad portante para soportar sistemas de aislamiento adicionales.

Estudio de Compatibilidad: Análisis de la compatibilidad entre materiales existentes y nuevos sistemas, especialmente crítico en edificios históricos con piedra marés donde la incompatibilidad puede causar daños irreversibles.

Diseño Técnico y Tramitación

La fase de diseño incluye la elaboración del proyecto técnico, especificación de materiales adaptados al clima mediterráneo, y tramitación de licencias urbanísticas.

Proyecto Técnico: Redacción por técnico competente con especificaciones detalladas de materiales, sistemas constructivos, y medidas de seguridad adaptadas a la tipología del edificio y su ubicación.

Tramitación de Subvenciones: Gestión integral de solicitudes ante organismos autonómicos y municipales, incluyendo elaboración de documentación técnica específica y seguimiento administrativo hasta resolución favorable.

Licencias Urbanísticas: Tramitación de permisos municipales, especialmente compleja en edificios catalogados donde se requiere autorización de organismos patrimoniales.

Ejecución y Control de Calidad

La ejecución profesional incluye coordinación de seguridad, control de calidad de materiales, y supervisión técnica continuada para garantizar el cumplimiento de especificaciones.

Seguridad en Altura: Cumplimiento estricto de normativas de prevención de riesgos laborales, especialmente relevante en trabajos verticales donde la seguridad determina la viabilidad técnica y económica del proyecto.

Control de Materiales: Verificación de certificaciones, ensayos de compatibilidad, y control de recepción de materiales específicos para clima mediterráneo con resistencia garantizada a radiación UV y salinidad marina.

Supervisión Técnica: Dirección facultativa continuada que garantiza la correcta ejecución según proyecto, resolución de incidencias técnicas, y coordinación entre diferentes especialidades.

Mantenimiento y Durabilidad

Programas de Mantenimiento Preventivo

La durabilidad de la rehabilitación depende crucialmente del mantenimiento preventivo adaptado a las condiciones específicas del clima mediterráneo mallorquín.

Inspecciones Anuales: Revisión del estado de acabados, detección precoz de fisuras, evaluación de juntas de estanqueidad, y verificación del comportamiento de sistemas de aislamiento.

Limpieza Especializada: Eliminación de depósitos salinos en zonas costeras, tratamiento de eflorescencias en piedra marés, y limpieza de sistemas de evacuación de aguas que previene acumulaciones perjudiciales.

Tratamientos Preventivos: Aplicación periódica de hidrofugantes, renovación de sellados, y tratamientos fungicidas/bactericidas que mantienen las propiedades protectoras de los sistemas aplicados.

Garantías y Servicios Post-Obra

Las empresas especializadas ofrecen garantías diferenciadas según la complejidad y tecnología de los sistemas instalados.

Garantía Estándar: 2-3 años en ejecución y 5 años en materiales para rehabilitaciones básicas de pintura y reparaciones menores.

Garantía Premium: 5-10 años en sistemas SATE y rehabilitaciones integrales, incluyendo revisiones anuales gratuitas y mantenimiento preventivo. restauracionfachadasmallorca

Garantía Especializada: Hasta 15 años en restauraciones de patrimonio histórico con técnicas tradicionales, reconociendo la durabilidad superior de materiales y métodos ancestrales correctamente aplicados.

La rehabilitación de fachadas en Mallorca representa una inversión estratégica que combina obligatoriedad normativa, oportunidades de financiación excepcionales, y beneficios tangibles en eficiencia energética y revalorización patrimonial. La elección de empresas especializadas y el aprovechamiento de subvenciones disponibles garantizan resultados superiores y amortización acelerada de la inversión realizada.

¿Necesita rehabilitar la fachada de su edificio en Mallorca? Las ayudas del Govern Balear se agotan por orden de llegada. Contacte con empresas especializadas para evaluar su proyecto y optimizar el acceso a subvenciones disponibles hasta el 30 de junio de 2025.

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